Сейчас в Мадриде
+9..+11°C

Некоторые особенности покупки недвижимости на Кипре

29 апреля
Рубрика: Пресс-релизы

Покупка на Кипре недвижимости сопряжена с некоторыми особенности. Например, иностранным гражданам не разрешается покупать недвижимость, площадь которой превышает 4014 кв. метров.

Если вы решили приобрести квартиру, дом или земельный участок на Кипре, то вам следует знать о том, что такая покупка будет сопряжена с рядом особенностей. Так, иностранным гражданам разрешается покупать только лишь один дом, квартиру или земельный участок на всех родственников первого круга. Причем иностранец не может приобрести недвижимость, размеры которой превышают 4014 кв. метров. Рассмотрим, с какими еще особенностями сопряжена покупка недвижимости на Кипре.

Выбор дома и проведение сделки: этапы и особенности

Прежде, чем предпринимать какие-либо действия по покупке недвижимости, необходимо открыть счет в кипрском банке. Для этого достаточно прийти в местный банк, предъявить свой паспорт и заплатить 10 евро за открытие счета. Естественно, счет открывается в евро. После этого можно приступать к выбору дома или квартиры. Когда дом будет найден, а его стоимость согласована с продавцом, следует нанять адвоката и подыскать нотариуса. Услуги данных специалистов обязательны при проведении сделок подобного рода. Адвокат составляет все необходимые документы и проверяет объект недвижимости на предмет наличия «подводных камней». Аналогичным образом реализуется недвижимость в Черногории. То есть, если дом находится в залоге или его продает не собственник, то это выяснится. В случае, если с объектом недвижимости никаких проблем не возникнет, адвокат передает собранные документы нотариусу, а покупатель оплачивает продавцу 30% от стоимости объекта недвижимости. У нотариуса продавец и покупатель подписывают договор купли-продажи, и продавцу переводится оставшаяся сумма. Теперь остается лишь оплатить налог и отдать договор на регистрацию в Управлении по регистрации земельных сделок. Из этого учреждения вы получите официальный документ, подтверждающий ваши права собственника. Вот и весь процесс офомления сделки.

Какие вам предстоит понести расходы

В процессе проведения сделки вам предстоит заплатить гербовый сбор, который составляет 0,15% в случае, если недвижимость стоит не более 170000 евро или 0,35%, если дом обошелся вам дороже. Кроме этого сделка облагается налогом, который составляет 17% в случае, если вы купили дом, построенный до первого мая 2004 года. Тем, кто купит дом, возведенный после 2004 года, НДС могут вернуть при условии, что это ваша первая сделка. Важно помнить все вышеперечисленное.

Комментарии пользователей:

Чтобы оставить комментарий необходимо авторизоваться либо зарегистрироваться.

Новости по теме: