Сейчас в Мадриде
+25..+27°C

Как не купить проблемную квартиру или почему важна проверка на юридическую чистоту?

22 июля
Рубрика: Пресс-релизы

Для каждого человека одним самых дорогих приобретений в его жизни становится квартира: копят на нее часто несколько лет, покупается она нередко на всю оставшуюся жизнь и стоимость даже недорогой квартиры может быть внушительной для каждого. Но это и большая радость, ведь собственное жилье дает максимум комфорта и ощущения безопасности, защищенности и спокойствия. 

Но омрачить такую покупку и переезд может ситуация, когда вдруг выясняется, что сделка по купле-продаже была незаконной и нарушила правила одного из собственников.

В такой ситуации проблемная квартира может вернуться собственнику, права которого были нарушены в ходе сделки. И даже если покупатель может рассчитывать на компенсацию и возврат потраченных сил, очень досадно, когда придется расставаться с уже отремонтированной и обжитой квартирой.

Причины проблемы

Возникнуть подобная неприятная ситуация может по массе причин. Часто это может быть злой умысел продавца, который нарочно скрыл от покупателя наличие каких-то обременений, других собственников или претендентов на недвижимость. В других случаях это может быть оплошность без злого умысла, но покупателю от этого не легче. Виноват в этом может быть и сам покупатель, которого привлекла слишком низкая стоимость.

Помощь специалистов

Профессиональные риелторы в связи с этими рисками рекомендуют в обязательном порядке осуществлять юридическую проверку «чистоты» квартиры, чтобы убедиться в законности сделки, минимизировать возможные риски и избежать любых неприятных сюрпризов.

Помочь здесь может юрист, имеющий опыт работы в сфере недвижимости, который плюс ко всему проверит не только саму квартиру, но и все подписываемые вами бумаги и договора, что также позволить вам защититься от многих мошеннических схем и уловок.

Самостоятельная проверка

Частично осуществить проверку «чистоты» квартиры вы можете и самостоятельно, помогает в этом возможность получения выписки из ЕГРН. Из нее можно получить массу важных сведений, включая информацию о том, имеет ли заинтересовавшая вас квартира какие-либо обременения, сведения обо всех собственниках и владельцах жилья, включая категории, на которые стоит обращать пристальное внимание (дети, недееспособные люди, проживающие за границей собственники и т.д.). К тому же самостоятельно можно обратить внимание на нюансы сделки с понравившейся квартирой – будет ли подписанное согласие второго супруга на сделку, будет ли вся сумма указана в договоре, отсутствую ли долги за коммунальные услуги и не было ли незаконных перепланировок.

"Мелочи" и не только

То, что кажется вам мелочью, может быть крайне важным в сделках на миллионы рублей. Поэтому обратите внимание на то, что сделки по доверенностям крайне нежелательны. Если квартиру за последние годы покупали и продавали много раз – это тоже повод задуматься. Чрезмерно заниженная стоимость без объективных причин – такая же проблема. А лучше всего помнить о том, что скупой платит дважды и все-таки привлечь специалиста для проверки юридической «чистоты» квартиры.

источник

Комментарии пользователей:

Чтобы оставить комментарий необходимо авторизоваться либо зарегистрироваться.

Новости по теме: